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ppt 房地产税务稽查风险防范与疑难处理--钟必 (共483页)

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房地产税务稽查风险防范与疑难处理--钟必
地产业税务稽查风险控制及疑难问题处理钟必2012年7月昆明博客:云中飞财税新干线云中飞个人简介钟必,网名云中飞,资深税务稽查官员,全国税务系统主流培训讲师,在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师,珠海市注册会计师协会教育培训委员会委员,2011年广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,2011年扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师,2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《广东省地税局稽查案例选编》的编写,参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实操性强,信息?#30475;螅?#21463;到普遍欢迎。云中飞的主要研究方向是企业所得税和房地产相关税收。开篇语当前房地产企业的纳税环境12月1日全国所得税工作会议精神内部情况通报:企业所得税后续管理高收入者个人所得税管理,2012年稽查重点抓好核心业务,纳税服务和税收征管工作迈出新步伐。加强非居民税收管理,规范增值税等税种管理,着力加强高收入者个人所得税征管,做好土地增值税清算工作,积极推进应用房地产评估技术加?#30475;?#37327;房交易税收征管。构建全方位防范骗取出口退税体系。加快金税三期工程建设步伐,加强信息化?#31896;?#31649;理。思考:税务局是怎么选案约谈房地产企业的土地增值税?#23458;?#22320;增值税税负率=已交土地增值税/收入合肥市地方税务局关于印发《合肥市房地产开发企业土地增值税清算管理办法(试行)》的公告2011年第1号第二十一条对有以下情形之一的房地产土地增值税清算项目,由稽查局进行清算复核?#28023;?#19968;)清算后实际税负低于其预征率的;0  (二)清算后实际税负明显低于同区域同期同类房地产开发项目税?#26680;?#24179;的;  (三)市局认为有必要进行清算复核的。云中飞点评辽地税函【2012】92号?:辽宁地税这一次抓住了土地增值税的要害七、关于中介机构问题  对从事土地增值税清算的中介机构提供虚假清算报告的,地方税务机关不予采信,并将其列入土地增值税清算不予采信名单。(二)房地产业2012年税务稽查?#38382;?011年一、指令?#32422;?#26597;项目1\资本交易项目(上市公司和非上市公司的股权交易项目)2\
房地产税务稽查风险防范与疑难处理--钟必

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