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上海正大广场项目调查报告
海正大广场市场调研书2008年10月购物中心成功的六大要素组织专业团队准确的市场定位适宜的位置地方政府的支持核心要点实效的规划设计财务可行性2目录第一部分:项目简介第二部分:项目区域环境描述第三部分:项目定位、业态布局与品牌落位分析第四部分:项目规划设计分析第五部分:项目经营模式分析第六部分:项目总结3第一部分:项目简介4概况???????层??名称:正大广场位置:浦东陆家嘴西路168号开业时间:2002年10月18日定位:“家庭娱乐购物中心”建筑面积:241000平方米商业结构:纯购物中心楼层:地上10层,地下3层,总计13停车位:1000个以上开发商:正大集团附属公司上海帝泰发展有限公司?建筑设计公司:美国捷得?内部设计:介绍正大广场是由泰国正大集团附属公司上海帝泰发展有限公司投资4.5亿美元兴建的大型商厦,总建筑面积达241,000平方米,楼层共13层,地上10层,地下3层,是正大集团在中国最大的旗舰项目之一,同?#24065;?#26159;集购物、饮?#22330;?#23089;乐、休闲与一体的超大型购物中心。正大广场于1993年开工建设,2002年10月18日开幕。正大广场位于浦东陆家嘴金融贸易区的核心地带,同?#24065;?#26159;上海新兴的旅游中心:紧邻东方明珠电视塔、海洋馆、国际会议中心,香格里拉大酒店、金茂大厦?#25512;?#19996;滨江花园。正大广场的是由曾经负责设计美国洛?#21069;?#36816;会和拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店的声誉全球的美国捷得国?#24335;?#31569;师事务所所设计。内部设计是由迪斯尼乐园形象设计师之一的所担当,在正大广场形象中融入了全新的“四季”理念。6建筑设计公司介绍美国捷得国?#24335;?#31569;师事务所成立于1977年,目前已经成长为世界四大商业建筑设计事务所之一,捷得已在世界五大洲70多个城市完成了90多个建筑设计项目,其中包括洛杉矶会、拉斯维加斯百乐吉酒店赌场、圣地亚哥荷顿广场、日本东京六本木、博多水城、大阪难波城等世界知名项目。捷得主张“场所制造”的设计理念,力争在设计中创造出富有生趣并能令人感受到社区氛围的独特场所。它的设计重点在于如何创造出具有长期社会经济价值的不同寻常的场所,并将商业建筑与?#24080;?#30456;融,使其彼此相映成趣。捷得在国内的代表项目包括:上海百联西郊购物中心、香港朗豪坊、杭州湖滨开发项目、?#26412;?#34013;色港湾。7第二部分:项目区域环境描述8陆家嘴CBD环境介绍陆家嘴CBD主要是指东起即墨路、浦东?#19979;罰?#35199;至黄浦江边,南起东昌路,北至黄浦江边范围内
上海正大广场项目调查报告

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