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信义横岗项目商业部分初步方案(汇报版)
义横岗项目商业部分初步方案每一次都精雕细琢2010年4月汇诚行商业地产汇诚行商业地产2核心观点核心观点一建议将横岗大厦项目与本项目的商业统一命名、统一业态规划、统一招商,作为一个整体项目进行考虑,可以形成在横岗具有霸主地位的商业?#34892;模?#26680;心观点二2002年10月2日,以中信城市广场为代表的购物?#34892;?#38470;续开业,深圳商业升级换代正式拉开了序幕,从此进入了以集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物?#34892;?#30340;发展时代。且根据发达城市经验,这一发展历程将?#20013;?0年。目前,关内大型购物?#34892;?#24067;局初步形成,可以预见到的是,现代购物?#34892;?#30340;建设与发展必将在龙岗与宝安逐步展开;核心观点三横岗大厦和本项目位于横岗传统商圈的龙头位置,地块条件具有天然的?#32454;?#21830;业价值,具备成为片区内商业领?#36153;?#39033;目的基本条件;核心观点四建议横岗大厦和本项目的商业部分在建筑规划?#24067;?#19978;能做到?#35782;?#36229;前,保持长期不落后;核心观点五横岗许多消费人群都对沃尔玛情有?#20048;櫻?#32780;沃尔玛对本项目也十分关注,建议本案引入沃尔玛,因沃尔玛租期一般为15-20年,且一旦进驻本项目便不会考虑横岗其他位置,所以,本项目可依?#24418;?#23572;玛形成长期竞争优势;核心观点六地块?#34892;?#22810;临街面,故建议本项目以集中式商业和街区商业相结合的方式进行规划。汇诚行商业地产3项目战略发展方向功能定位形象定位消费群定位功能布局根据目前市场现状及消费者、商家对本项目?#30446;?#27861;,分析项目目前的优劣势,从而思考整个项目的战略方向明确项目的核心功能与价值体现,根据市场的?#20174;Γ?#24635;结项目发展目标在战略目标的指导下,为项目做出合理的体?#21487;?#32622;建议、业态摆布建议以及建筑功能的规划建筑规划业态布局项目思路汇诚行商业地产1、市场分析1.1深圳宏观经济1.2深圳商业分析1.3龙岗商业分析1.4横岗商业分析1.5区域交通分析1.6区域人口分析1.7市场分析小结4汇诚行商业地产51.1深圳宏观经济1.1.1宏观经济指标数据来源:深圳市统计局深圳城市生产总值、人均GDP、人均可支配收入以及社会消费品零售总额逐年增长,深圳市经济稳步发展,这意味着城市商业可?#20013;?#31283;步发年度地区生产总值4927亿元5684亿元6765亿元7806亿元8201亿元人均GDP7000美元9921美元10628美元12932美元13286美元人均可支配收入21494元22567元24870元24909元26113.7元社会消费品零售总额1437亿元
信义横岗项目商业部分初步方案(汇报版)

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平面杀手2014-05-09 08:50:32 说:东西做的很详细,对当地市场分析的很透彻,市调做的很充分,好东西,收藏了!
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