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doc 房地产基础知识考试试题 (共3页)

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房地产基础知识考试试题
  土地使用权转让给单位或个人的市场。(×)
7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整(×)
8、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内
的    回廊部分,层高在米以上的,按其水平投影面积计算。(×)
9、得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房?#35797;?#39640;越好。(√)、业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业
的主人。(√)、层高小于或等于米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不
算建筑面积。(√ )、中国工商银行规定,贷款年限最长可以贷 3年,贷款人年龄不得超过
6岁。( √ )3、中国建设银行规定,住房贷款最长可贷 3年,商业用房最多可贷年
(× )4、房地产市场:主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三
级市场。(√)5、绿化率又?#26032;?#22320;率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面
积之比。(×)6、入伙是指业主领取钥匙,接房入住。(√)7、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。(×)8、基价也叫起步价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
(×)9、借款人偿还银?#20889;?#27454;,期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并
还清。(√)、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。(√)
三、问答题(每题 3 分,共5 分)、什么是按揭贷款?(3 分)
答:即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,有银行?#20013;?#25903;
付房款给开发商,以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。、置业?#23435;?#25509;待客户的过程分为哪几个步骤?(3 分)答:1)客户进门每一个看见的人都要主动上前问好,提醒其他置业?#23435;?br /> 的注意)置业?#23435;?#24212;立即上前热情接待
3)帮助客人?#24080;?#38632;具放置衣帽等
4)通过随手招呼,区别客户真伪,了解所来的区域和接受媒体
3、置业?#23435;?#30340;销售能力包括哪几种?(3 分)?
答:1、创造能力、判断及察言观色能力 3、自我驱动能力 4、人?#20351;?#36890;的
能力 5、从业技术能力 6、说服顾客的能力
4、名词解释:建筑面积,绿化率,容积率,经济适用房?(3 分)
答:建筑面积:指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。
绿化率:建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。
容积率:是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、
向城镇中低
收入家庭出售的住房。
房地产基础知识考试试题

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上传时间: 2013-04-19 01:32:15 资料星级: 所属分类: 房地产基础知识
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